什么是数码港
WHAT’S  SOMOCO?

SOMOCO数码港
新都市主义（New Urbanism）是指上世纪80年代晚期美国在社区发展和城市规划界兴起的一个运动。其宗旨是重新定义城市与住宅的意义和形成，创造出新一代的城市与建筑。它寻求重新整合现代生活诸种因素，使居家、工作、购物、休闲等活动可以在更大、更开放性的空间范围内组成一个紧凑、便利的邻里社区。SOMOCO数码港正是源起新都市主义。
SOMOCO数码港是集SO —Studio商务办公、CO—Condo共管公寓、MO—Motto乐活商业等多种城市业态于一体的综合体建筑。Studio和Condo这两类产品可以充分满足置业者的商务、居住、经营及休闲等多功能需要；Motto则根据区域商业、服务业发展的需求，形成区域性商业、服务业中心。
SOMOCO数码客将商业、办公、居住等多功能城市空间通过合理的交通连接，有机组合、相互依存、协同促进。从城市与区域的价值来讲SOMOCO建筑不仅是现代国际大都市的标志，更是催生繁荣与文明，激发城市活力的发动机。从项目自身的价值看，SOMOCO建筑很好地克服了纯粹居住、商务所造成未来发展的局限，具有很强的自我成长、自我繁荣、持续发展的生命力，是都市24小时跳动的心脏，是城市与区域最繁华的中心。

SOMOCO数码港的建筑特征
SOMOCO数码港通过其内部商业、商务及居住等各种功能综合互补，建立相互依存的价值关系，从而使它能够适应不同时段的城市多样化生活，并能够进行自我更新与调整。
1、高可达、便利性
SOMOCO数码港通常位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。
2、高密度、集约性
SOMOCO数码港高度和密度均很高，使其片区成为城市的标志。工作日商务人流进出密集，夜晚及周末居住、消费人流集中，功能全面集中。
3、功能复合性
SOMOCO数码港拥有城市的多重功能：商务办公、居住、商业、文化娱乐消费、完善的交通出行系统，其内部自身可以实现完整的工作、生活配套运营体系。
4、土地使用均衡性
SOMOCO数码港注重均衡的土地使用方式和最大限度地利用土地资源，避免土地过分集中于某一特定功能而产生的浪费，集约利用宝贵的土地资源。

SOMOCO数码港产品的市场价值

乐活商业Motto：区域中心综合商业
乐活商业是SOMOCO数码港综合体中的开放式商业区域，他以乐活的主题、特色的经营方式来引导周边的消费，逐渐形成区域性商业中性，从而提升SOMOCO数码港所在区域的区域价值，为业主和租户轻松打造10分钟消费圈。

商务办公Studio：“三创”企业办公载体
Studio英文中的意思是工作室。随着商业经济的快速发展，在中国，成长型的企业越来越多，这些企业一般的规模在10人以下，尚未形成强大的经济实力，又迫切需要发展并注重形象。Studio正是为这些成长型的企业打造的办公空间。

共管公寓Condo：现代都市生活标准
Condo（Condominiums的简称）直译为“共管式独立产权公寓”（简称共管式公寓）。是个人拥有单户产权、物业由统一物业公司管理的集合型社区。与一般物业相比，Condo 拥有更完善的商务生活配套和休闲娱乐设施，业主可以共享这些设施。目前，Condo已普遍流行于欧美及亚洲等地。

数码港建筑 
SOMOCO  ARCHITECTURE

SOMOCO数码港延续e时代的生活体验，结合商务建筑空间要求，通过具有相似功能的可延续、可发展的空间设计，使户型可以创意组合、灵活拆分。
（1）魅力建筑：无限扩张使用空间

（图5.1）

（2）活力建筑：空间格局丰富多彩
（图5.2）
（图5.2）

（3）网络建筑：单元内外共享和谐（图5.3）
（图5.3）

数码港案例

1、天津港湾中心 (都市中心数码港范例)
位于天津市和平区张自忠路与承德道交口的赤峰桥畔，东临海河，南至承德道，西至合江路，北至赤峰道。港湾中心集套房式写字楼、港湾中心酒店、海河之子俱乐部等多种形态于一体，其76——1200平米单元连续组合，百米高度尽览海河风光。

2、天津·西青银湾广场（产业新区数码港范例）
作为天津西青开发区唯一生活配套综合体，银湾广场致力于打造汇聚现代魅力的理想建筑。它将284间共管公寓与3000平米乐活天地商业有机融合，独创办公、居住、休闲、娱乐、商业的全能空间。

3、天津·数码港（推介中）
位于天津市南开区南京路西侧，海光寺商圈的核心区域，占地面积10164.1平米，建筑面积约50000平方米。

4、江苏·常熟数码港（推介中）
项目位于江苏省苏州市常熟经济开发区滨江新城中心地段，地处望江大道以南、龙溪北路以西、南侧及西侧为河道，占地面积约为20亩，东侧为在建的五星级京国酒店，东北侧隔望江大道为正大新城市广场项目。

5、江苏·江阴数码港（推介中）
位于江苏省江阴市临港新城中央商务区，是SOMOCO数码港从天津走向全国的首个项目，37000平米的建筑集中了共管公寓和乐活天地商业，集商业、办公、居住、休闲于一体，填补了该区域商务配套空白。
6、天津·静海数码港（推介中）
静海数码港秉承新都市主义精神，专为整个城市的精英阶层精心打造，它集5000平米乐活天地商业街区和25000平米共管公寓于一体，整合现代生活诸种因素，构建一个紧凑、便利的商务生活区，使居住、商务、购物休闲等“链接”起来，生活圈、工作圈、商业圈三圈完美融合。

7、山东·青岛数码港（推介中）